Leben am Weinberg – Neubau-Eigentumswohnungen
Geislingen bei Balingen · Zollernalbkreis
3 oder 4 Zimmer. Mit Weitblick.
- 2027
- Fertigstellung geplant
- 3–4
- Zimmer im Angebot
- Park
- Im eigenen Quartier
- Seit 1996
- Immodera am Markt
Weite und Natur
Raum zum Ankommen.
Ruhe finden. Offen wohnen. Den Blick genießen.
Glas und Licht.
Großzügige, bodentiefe Verglasung bringt viel Tageslicht in die Räume – vom Morgen bis zum Abend.
Der eigene Park.
Ein gemeinsamer Park für alle Bewohner – grün, weitläufig, direkt vor der Haustür.
Aussicht im Alltag.
Balkone und Terrassen prägen das Quartier. Die Außenfläche Ihrer Wohnung sehen Sie im Grundriss.
Die Visualisierungen zeigen unterschiedliche Wohnungen im Projekt. Maßgeblich sind die Unterlagen der jeweiligen Einheit.
Ihr Lebensstil
Wohnen nach Ihren Vorstellungen.
Haus 12 · 3 Zimmer
Wohnen mit Privatgarten.
Altersgerecht und barrierefrei – für Jung und Alt. Offen wohnen mit Terrasse und direktem Zugang ins Grüne.
Haus 2 · 4 · 6 · 4 Zimmer
Das Hausgefühl. Neu gedacht.
Eine ganze Etage für Ihren Lebensstil. Großzügige Wohnbereiche, umlaufende Fenster und eine große Terrasse mit Weitblick ins Grüne. Am Weinberg wohnen Sie mit Raum und Aussicht – eine echte Alternative zum Einfamilienhaus.
Aktuelles Angebot
Welche Wohnung passt?
Grundrisse und Kaufpreise auf einen Blick. Stand 27. Oktober 2026. Den aktuellen Verkaufsstatus bestätigen wir Ihnen persönlich.
Wohnen mit Privatgarten.
Haus 12 · altersgerecht und barrierefrei
Das Hausgefühl. Neu gedacht.
Haus 2 · 4 · 6 · großzügige Alternative zum Einfamilienhaus
Ankommen und parken.
Stellplatz
8.500 €
Carport inkl. Abstellraum
19.500 €
Tiefgarage
29.500 €
Parkmöglichkeiten separat. Verfügbarkeit und Zuordnung auf Anfrage; Erwerbsnebenkosten zusätzlich.
Die Umgebung
Zuhause auf der Zollernalb.
Am Weinberg 2–14 in Geislingen bei Balingen. Sieben Häuser bilden ein Wohnquartier mit gemeinsamem Park und Panoramablick am Fuß der Schwäbischen Alb.
Wir zeigen Ihnen das Areal und besprechen die Lage Ihrer Wunschwohnung bei einem persönlichen Termin.
Persönliche Begleitung
Wir bleiben an Ihrer Seite.
Ein Wohnungskauf ist eine persönliche Entscheidung. Wir klären Ihre Fragen zu Grundriss, Unterlagen und Ablauf – und begleiten Sie auch, wenn Ihr bisheriges Eigentum Teil Ihrer Planung ist.
Marco Schwendemann
Geschäftsführer · Immobilienfachwirt (IHK)
Immodera aus Geislingen – für Balingen und den Zollernalbkreis.
Von der Idee zur Übergabe
Vier klare Schritte.
Wünsche klären.
Wir besprechen, wie Sie wohnen möchten und welche Wohnung zu Ihrer Lebenssituation passt.
Bestehendes Eigentum
Sie möchten sich verändern?
Ihre bisherige Immobilie soll den nächsten Lebensabschnitt mit ermöglichen? Eine realistische Werteinschätzung hilft, den Verkauf und den Kauf Ihrer Neubauwohnung gemeinsam zu planen.
Als Makler und Projektentwickler begleiten wir beide Seiten – in Geislingen, Balingen und im gesamten Zollernalbkreis.
Online-Einschätzung kostenfrei und unverbindlich.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen.
5,0 bei Google„Der Verkauf meiner Immobilie war äußerst professionell, die Vermarktung sehr ansprechend und die Prozesse transparent.“
Margot Kohle„Alle Rückfragen wurden schnell und zuverlässig geklärt und die Qualität der Wohnungen spricht für sich.“
„Von den ersten Entwürfen bis zur termingerechten Fertigstellung. Professionell, seriös, termintreu.“
Ihr Interesse
Lassen Sie uns kennenlernen.
Ob erste Fragen, Exposé oder Besichtigung: Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns persönlich, um den nächsten Schritt abzustimmen.
+49 7433 9557 974Oder schreiben Sie an [email protected].
Häufige Fragen
Was Sie vorab wissen.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Den aktuellen Baufortschritt und die zeitliche Planung besprechen wir mit Ihnen persönlich.
Welche Grundrisse stehen zur Auswahl?
Die angebotenen Wohnungen haben drei oder vier Zimmer. Im jeweiligen Grundriss sehen Sie Geschoss, Raumaufteilung und Außenflächen. Reservierte Wohnungen sind gesondert gekennzeichnet.
Ist eine große Wohnung eine Alternative zum Einfamilienhaus?
Die 4-Zimmer-Wohnungen in Haus 2, 4 und 6 bieten großzügige Wohnbereiche sowie Platz für Kinder, Arbeiten und Rückzug. Wer Raum zum Leben sucht, ohne ein eigenes Haus zu übernehmen, findet hier eine Alternative zum Einfamilienhaus.
Eignet sich eine Wohnung als Kapitalanlage?
Ja. Neubauwohnungen in ruhiger, gefragter Lage gelten als wertstabile Kapitalanlage. Für vermietete Neubauwohnungen kommt die degressive Abschreibung von 5 % pro Jahr in Frage. Vermietung, Finanzierung und Ihre Ziele als Anleger besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Wie erhalte ich die vollständigen Unterlagen?
Fordern Sie das Exposé an. Wir melden uns mit Baubeschreibung, Ausstattung und Energiekennwerten bei Ihnen.
Kann ich meine bisherige Immobilie verkaufen?
Ja. Wir bewerten Ihr Eigentum und besprechen mit Ihnen, wie Verkauf und Wohnungskauf zeitlich zusammenpassen. Die erste Online-Einschätzung ist kostenfrei und unverbindlich.
Gibt es Parkmöglichkeiten?
Stellplätze, Carports mit Abstellraum und Tiefgaragenplätze sind separat ausgewiesen. Welche Option zu Ihrer Wohnung verfügbar ist, erfahren Sie im Gespräch.
Noch etwas offen? Marco Schwendemann ist für Sie da.
+49 7433 9557 974